Na sprzedaż wyjątkowo klimatyczna działka o powierzchni 6,8638 ha, położona w miejscowości Rudka-Kolonia, gmina Ruda-Huta, powiat chełmski.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużej, spokojnej działki z dala od zwartej zabudowy, z dostępem do podstawowej infrastruktury oraz - co szczególnie istotne - z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
działka nr 90/9
powierzchnia: 6,8638 ha
lokalizacja: Rudka-Kolonia, gm. Ruda-Huta, powiat chełmski
grunt rolny - klasy m.in. RIVb, RV i RVI
wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego
maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
przy działce znajduje się linia energetyczna oraz sieć wodociągowa
przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna
do drogi asfaltowej około 250 m
dojazd do nieruchomości drogą polną
niewielka liczba sąsiadujących zabudowań zapewnia spokojne i kameralne otoczenie
LOKALIZACJA
Działka położona jest w spokojnej części miejscowości Rudka-Kolonia, przy drodze polnej, w otoczeniu terenów zielonych i niewielkiej liczby sąsiadujących nieruchomości.
Od drogi asfaltowej dzieli ją około 250 metrów, co zapewnia jednocześnie dogodny dojazd i bardziej kameralny charakter miejsca.
Odległości:
Ruda-Huta - ok. 5 km / ok. 5 minut samochodem
Chełm - ok. 19 km / ok. 20 minut samochodem
W okolicy znajdują się tereny leśne oraz atrakcyjne przyrodniczo miejsca, w tym Dąb Bolko i obszary Chełmskiego Parku Krajobrazowego.
WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY
Dużym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Zgodnie z decyzją określono m.in.:
- funkcję: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- maksymalną szerokość elewacji frontowej: 16 m
- maksymalną wysokość zabudowy: 9 m
Dzięki wydanej decyzji WZ przyszły właściciel ma określone podstawowe parametry planowanej zabudowy.
DZIAŁKA
Nieruchomość ma wyjątkowy, naturalny charakter. Na działce znajdują się drzewa i zadrzewienia, które nadają jej klimatu i zapewniają poczucie prywatności.
Teren nie jest sklasyfikowany jako las. W skład nieruchomości wchodzą grunty rolne klas RIVb, RV i RVI, a także niewielka ilość gruntów łąkowych.
Dzięki dużej powierzchni - niemal 6,9 ha - nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania, przy czym przyszłe zagospodarowanie należy planować z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz warunków wynikających z wydanej decyzji WZ.
MEDIA
Przy działce znajdują się:
sieć energetyczna
sieć wodociągowa
Przez działkę przebiega również napowietrzna linia elektroenergetyczna, co należy uwzględnić przy planowaniu przyszłego zagospodarowania i usytuowania budynku.
DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki pod dom.
6,86 ha własnego terenu, naturalne zadrzewienia, niewielka liczba sąsiadów, spokojna okolica, bliskość terenów leśnych oraz wydana decyzja WZ na budynek mieszkalny jednorodzinny tworzą ciekawą możliwość dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury i dużej prywatnej przestrzeni.
Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące miejsca do zamieszkania, jak i osoby ceniące sobie przestrzeń, ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca.
Zapraszam do kontaktu
Przemysław Rutkowski  
Blue Home Nieruchomości
22-100 Chełm
ul. G. Narutowicza 2A

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :